내집마련을 하다. 2030재건축 발표난 호계럭키아파트

안녕하세요!!

저는 5살 아이를 키우고 있는 평범한 엄마입니다.

작년 겨울쯤 남편의 권유로 시작한 부동산 공부 덕분에 새 세상을 알게 되었습니다. 부자아빠 가난한 아빠를 시작으로 부자 공부, 백만장자 시크릿 등등 부동산으로 돈을 벌 수 있는 여러 가지를 접하게 됐습니다. 요즘 같은 시국엔 더더욱 내 집 마련이 제일 먼저임을 알게 되어 며칠, 몇달동안 인터넷을 통해 정보를 습득하던 중에... 

(집값 내려간다 기다려라 하지만.. 언제까지 기다릴 수만은 없고.. 부동산 정책도 알고 보면 무주택자들에게는 좋은 기회이기에)

 

2030 안양시 재건축 아파트!! 호계 럭키 아파트(794세대 총 12동) 발견!! 

고시문(2030+도시+및+주거환경정비기본계획).pdf

5.25MB

 

 

아파트 분석 바로 들어갑니다! 

지도를 보면서 설명하는 게 제일 쉽고 이해가 빠르기에 표시를 해 두었습니다. 

 

호원초등학교 호계중학교 단지 바로 옆

학원가 도보로 15분

금정역  GTX-C 예정

인동선 라인 예정

 

안양은 8 학군에도 들 정도로 학군이 좋기로 유명한데요. 그렇기 때문에 학원가 근처에 있는 아파트들은 오래되어도 그 몫을 제대로 하게 됩니다. 아파트 바로 옆에 호원초등학교, 호계중학교  붙어있고요.학원가도 도보로 15분이며 아파트 내로 학원차량도 자주 다닌다고 합니다. 금정역에  GTX-C 라인과 호계사거리에 인동선 라인 예정이라고 하니 확정이 되면 근처의 아파트들 또한 영향을 받겠죠? 그리고 유동인구 많은 곳에만 생긴다는 스타벅스도 생겼고, 금정역 앞에 CGV도 생긴다고 하니 걸어서 문화생활하기도 편할 것 같습니다.  금정역과 호계 러키 아파트 사이에 있는 지식산업센터에도 입주를 시작하면  유동인구는 더 많이 늘어날 것으로 생각됩니다.(나중에 아파트에 세를 줄 생각이라면 장점임)

홈플러스 걸어서 5분이면 가구요. 어바인 퍼스트를 따라서 가도 되고 푸르지오 정문에서 샛길로 빠져서 가도 됩니다. 홈플러스 넓은 편이지만 아직 어바인 퍼스트나 덕현지구 입주를 안 해서 그런지 한산합니다. 그리고 아파트 바로 앞에 버스정류장이 있는데 버스 타면 범계역도 금방입니다. 범계역엔 롯데백화점, 뉴코아 아웃렛이 있습니다. (지도 참고)

 

 

아파트에 붙어있는 근린공원 

호계 럭키 아파트 107동 옆으로 보면 정자가 하나 있고 호계 근린공원으로 통하는 계단이 보입니다. 일명 숲세권이라고 하죠 

나무들과 새들이 엄청 많아 아이들도 어른들도 자연과 항상 가까이할 수 있습니다. 

참고로 단지 내에 약수를 뜰 수 있는 곳도 있습니다. 역시 숲세권!! 

 

근린공원으로 가면 금정역으로 가는 길이 나오는데, 그 앞에있는 지식산업센터에 큰 병원이 들어온다는 소식이 있습니다. 집 근처에 새로운 큰병원이 생기는 것도 좋은 일 이네요 

 

 

아파트 입구 쪽에는 어바인 퍼스트 부지에서 공원을 조성한다고 한창 공사 중에 있습니다. 아이가 있는 사람으로서 단지 내에 있는 놀이터가 많이 노후가 되서 아쉬웠는데, 새로운 놀이터와 공원이 생긴다니 저처럼 아이가 있는 가정에게는 희소식이네요. 

공원앞에 인도도 더 넓어지고 버스 정류장도 새로 생겼습니다.

 

아파트 장 날 

야채가 많이 싸요

그리고!! 매주 금요일엔 아파트 단지내에 장이 들어서기 때문에 과일, 야채, 족발, 돈까스 등등 시장을 따로 갈 필요 없이 단지내에서 다 해결 가능합니다. 현금이나 계좌이체만 가능하지만 그만큼 저렴해서 딴 곳에서 못 사요. 그리고 무엇보다도 뭔가 정감있다는... 

 

 

PC공법 아파트 

617 부동산 정책

 

100.94㎡ ~ 148.81㎡의 넓은 평수만 있고, 재건축 승인이 났지만 아직 많이 오르지 않은(개인적인 생각) 집값 덕분에 집 구조도 제대로 안 보고 바로 결정했습니다. 물론, 재건축이 될 때까지 예상기간과 안양시의 집값, 아파트 위치 등등의 분석들을 끝내 놓고 예산에 맞는 매물이 나오길 기다렸습니다. 이런 분석 덕분에 예산에 맞는 매물이 나왔을 때 주저 없이 바로 결정할 수 있었습니다.  3월에 재건축 승인이 났고, 저희는 6월에 계약을 하고 8월 말에 이사를 왔습니다. 그 사이에 변하고 있는 아파트 시세가 느껴지시나요? (현재 11월의 호가는 6억대 입니다. 몇달만에 1억 넘게 올랐네요)

 

요즘엔 부동산 규제가 강화되어 재건축도 무산되기도 한다고 하던데, 호계 럭키 아파트는 PC공법(공장에서 틀을 만들고 현장에서 조립하는 아파트)으로 만들어졌기에 안양시에서 먼저 주민들에게 재건축을 제안해서 결정된 아파트라 재건축 무조건 되고요.

617 부동산 정책에서도 보면  재건축 아파트 실거주 1년에서 2년을 살아야 조합원이 되는 걸로 바뀌었는데, 이 아파트는 2024년부터 시행 시작이라 사업이 빨리 진행된다 하더라도 2020년에 입주한 저희는 조합원이 될 수 있습니다. 

 

 

나무가 많아 가을이 예쁜 럭키아파트

눈 내린 후 베란다에서 

초등학교가 단지 바로 옆에 있어 곧 학교에 들어갈 아이를 위해서 좋고, 나무와 새들이 많다보니 아이정서에도 좋고, 살다 보면 새 아파트도 생기고, 호계 럭키 아파트로 결정하기에 이유는 충분했습니다. 

 

집을 결정하기 전에 너무도 많은 고민 때문에 잠을 잘 이루지 못했지만, 내 집이 생기니 너무 편안하네요 (맥주엔 오징어죠.. ㅋ)

아파트 건물이 오래되어 다소 낡은 느낌은 있지만 만들기 좋아하는 저랑 남편의 반셀프 인테리어로 포근하고 아늑한 집으로 탄생했습니다.

wwhrrhao.tistory.com/5

30년된 아파트 셀프인테리어 - 몰딩 칠하기

 

그럼 남은 하루 즐겁게 보내시구요

 

감사합니다!!